当前，房地产开发投资分化明显，呈现出典型的马太效应。一线城市、重点区域的房地产投资增速较快，非一线城市、非热点地区的房地产投资动力不足。正如有开发商所言，“谁也不想高价拿地，但除了一线城市和部分二线城市还能比较容易地卖出去房子以外，很多三、四线城市基本卖不动了。”在库存高企的压力之下，部分房地产商将业务重点放在了热点城市，而这也将导致房地产企业之间的竞争更加白热化。
这一点，也从近日发布的房地产企业2014年年报中得到了印证。龙湖集团年报显示，2014年其先后在一线及二线主力城市购置16幅地块。该集团2015年的投资运营，将继续聚焦一、二线城市。富力地产也提出，未来将只限于考虑北京和广州等一线城市。远洋地产2014年获得的17个新项目中，94%位于一线及二线城市。
业内人士判断，在“僧多粥少”的情况下，一线城市、重点区域的地价可能会迎来上涨。张大伟也认为，大部分企业加大力度增加一、二线市场布局，未来竞争将非常激烈，房企经营难度也将越来越大。
当前，房地产开发投资分化明显，呈现出典型的马太效应。一线城市、重点区域的房地产投资增速较快，非一线城市、非热点地区的房地产投资动力不足。正如有开发商所言，“谁也不想高价拿地，但除了一线城市和部分二线城市还能比较容易地卖出去房子以外，很多三、四线城市基本卖不动了。”在库存高企的压力之下，部分房地产商将业务重点放在了热点城市，而这也将导致房地产企业之间的竞争更加白热化。
这一点，也从近日发布的房地产企业2014年年报中得到了印证。龙湖集团年报显示，2014年其先后在一线及二线主力城市购置16幅地块。该集团2015年的投资运营，将继续聚焦一、二线城市。富力地产也提出，未来将只限于考虑北京和广州等一线城市。远洋地产2014年获得的17个新项目中，94%位于一线及二线城市。
业内人士判断，在“僧多粥少”的情况下，一线城市、重点区域的地价可能会迎来上涨。张大伟也认为，大部分企业加大力度增加一、二线市场布局，未来竞争将非常激烈，房企经营难度也将越来越大。