看业内人士大胆预测：
1、购买力与房价
二套房首付政策将使得二套房购买者的购房能力回到2012年前，或将拉动销售额增加1%~5%;公积金首付比例下调将推动首次置业人群入场，拉动5%~10%的新增需求;如若伴随各地公积金贷款上限打开，效果将更加明显。营业税减免将来影响市场交易中约20%的二手房屋，其有效房价将下降5%-6%。
2、市场表现
从市场层面来讲，量价齐涨几率将大大增加。二套房首付比例的降低，对于购房者来说，叠加之前的取消限购政策影响，购房者很可能再次积极入市。松动的信贷政策使得购房者难以再期待价格下调回归合理。
但也有人认为，改善型需求购房者的首付能力比较强，降首付对他们的影响可能没那么大。松绑二套房贷款政策预期愈发强烈，如果一线城市房价继续上涨，不仅老百姓难以接受，恐怕也不是政策层面所乐见的。对于这种担心，有专家表示，房地产涨价肯定是不健康的，但是在目前我国的经济发展阶段，降价带来的问题更多，两会中也提到，未来市场是均衡发展，托底也很重要。
3、银行政策
对于新政的实施，相关银行人士表示，他们在收到上级行的通知后，会马上按照新政策执行，目前正等待各总行的细则落地。
针对银行风险层面，专家认为只要避免人为“做高评估价”的现象，就不会有太大风险。毕竟，二套房首付仍然会普遍在4成以上。银行也会根据不同城市、不同片区的楼市风险，来确定首付比例的。
4、股价
二套房贷首付比例下调，势必对地产股带来影响。
中午央行紧急通知媒体开会之后，降低二套房首付比例的传言就已蔓延开来。受此消息影响，午后地产板块狂飙，涨幅超3%，荣安地产、中关村涨停，招商地产等涨幅居前。房地产B基金涨近8%。在当前牛市利好大环境下，地产股可能会迎接新一轮的暴涨。
看业内人士大胆预测：
1、购买力与房价
二套房首付政策将使得二套房购买者的购房能力回到2012年前，或将拉动销售额增加1%~5%;公积金首付比例下调将推动首次置业人群入场，拉动5%~10%的新增需求;如若伴随各地公积金贷款上限打开，效果将更加明显。营业税减免将来影响市场交易中约20%的二手房屋，其有效房价将下降5%-6%。
2、市场表现
从市场层面来讲，量价齐涨几率将大大增加。二套房首付比例的降低，对于购房者来说，叠加之前的取消限购政策影响，购房者很可能再次积极入市。松动的信贷政策使得购房者难以再期待价格下调回归合理。
但也有人认为，改善型需求购房者的首付能力比较强，降首付对他们的影响可能没那么大。松绑二套房贷款政策预期愈发强烈，如果一线城市房价继续上涨，不仅老百姓难以接受，恐怕也不是政策层面所乐见的。对于这种担心，有专家表示，房地产涨价肯定是不健康的，但是在目前我国的经济发展阶段，降价带来的问题更多，两会中也提到，未来市场是均衡发展，托底也很重要。
3、银行政策
对于新政的实施，相关银行人士表示，他们在收到上级行的通知后，会马上按照新政策执行，目前正等待各总行的细则落地。
针对银行风险层面，专家认为只要避免人为“做高评估价”的现象，就不会有太大风险。毕竟，二套房首付仍然会普遍在4成以上。银行也会根据不同城市、不同片区的楼市风险，来确定首付比例的。
4、股价
二套房贷首付比例下调，势必对地产股带来影响。
中午央行紧急通知媒体开会之后，降低二套房首付比例的传言就已蔓延开来。受此消息影响，午后地产板块狂飙，涨幅超3%，荣安地产、中关村涨停，招商地产等涨幅居前。房地产B基金涨近8%。在当前牛市利好大环境下，地产股可能会迎接新一轮的暴涨。